CIN per chi affitta a Reggio Calabria: cosa serve, scadenze e sanzioni

Il CIN è obbligatorio dal 1° gennaio 2025. Il Ministero del Turismo ha fissato questa data unica con un avviso del 22 ottobre 2024. Lo prevede l’articolo 13-ter del decreto-legge 145/2023, convertito dalla legge 191/2023.

Si richiede sul portale della Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR) del Ministero del Turismo, con SPID o CIE. Servono i dati catastali dell’immobile e una dichiarazione sostitutiva. Se hai già un codice regionale, la piattaforma importa i dati e tu li verifichi.

Sì. L’obbligo riguarda ogni unità affittata per finalità turistiche e ogni struttura ricettiva, in forma imprenditoriale o no. Il numero di appartamenti cambia altri obblighi, come la SCIA, non l’obbligo del CIN.

Senza CIN la sanzione va da 800 a 8.000 euro. Se hai il CIN ma non lo esponi fuori dall’immobile o non lo indichi negli annunci, la sanzione va da 500 a 5.000 euro. Le cifre sono fissate dall’articolo 13-ter del decreto-legge 145/2023.

Il CIN va esposto all’esterno dello stabile e indicato in ogni annuncio, ovunque pubblicato e comunicato. Vale per i portali di prenotazione, il sito, i social e la pubblicità offline.

Sì. Il comma 7 dell’articolo 13-ter chiede a tutte le unità rilevatori funzionanti di gas combustibili e monossido di carbonio ed estintori portatili. Vanno in posizioni accessibili e visibili, vicino a ingresso e cucina. La mancanza costa da 600 a 6.000 euro.

Dal 1° gennaio 2026 si presume l’attività d’impresa quando si destinano alla locazione breve più di 2 appartamenti nello stesso anno. Prima la soglia era di 4. In forma imprenditoriale serve la SCIA al Comune: senza, la sanzione va da 2.000 a 10.000 euro.

Non in automatico. Le linee guida della Regione Calabria prevedono un codice identificativo regionale per strutture ricettive e alloggi turistici, da pubblicare vicino al nome. Verifica con l’Osservatorio regionale del turismo se va ancora indicato accanto al CIN.

Sì. L’articolo 109 del TULPS impone di comunicare i dati degli ospiti alla Questura entro 24 ore dall’arrivo, o entro 6 ore per soggiorni più brevi. La comunicazione si fa sul portale Alloggiati Web della Polizia di Stato.

Ross 1000 è il servizio gratuito con cui la Regione Calabria raccoglie i dati sul movimento dei clienti delle strutture ricettive per le statistiche ufficiali. Le credenziali si chiedono all’Osservatorio turistico regionale scrivendo a osservatorioturismo@regione.calabria.it.